Kaiserebersdorferstrasse 243/ Schmidgunstgasse 10, 1110 Wien
Eckdaten:
| Fertigstellung/Übergabe | 2009 |
| Wohnungsanzahl | 29 |
| Garagenplätze | 30 |
Lage und Erschliessung:
Gut erschlossene Wohnanlage in Simmering in ländlich geprägtem Umfeld nahe dem Schloss Neugebäude. Gutes Anngebot an Nahversorgung sowie gute Verkehrsanbindung mit einer Haltestelle der Buslinie 73A direkt vor dem Gebäude in der Kaiserebersdorfstrasse.
Bauweise / Gestaltung / Erschliessung:
Die Wohnhausanlage wurde in moderner, energiesparender Betonbauweise konzipiert und erfüllt den Standard eines Niedrigenergiehauses.
In der Außenerscheinung wird der helle Putz durch die farbigen Akzente der hinterlüfteten Fassadenteile der Erker und Loggien differenziert.
Die allgemeine Grünzone öffnet sich nach Süden, alle Wohnungen haben einen Anteil an Süd- bzw. Westsonnenlage.
Sämtliche Wohneinheiten verfügen über Freibereiche in Form von Loggien, Balkonen und Terrassen. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über Eigengärten mit Geräteboxen.
Die Erschließungen der Häuser erfolgt direkt von der Kaiserebersdorferstraße bzw. über die Schmidgunstgasse 10.
Die Abfahrt/Ausfahrt der Tiefgarage, welche für 30 PKW Platz bietet, erfolgt über eine Abfahrtsrampe von der Schmidgunstgasse aus.
Gemeinschaftseinrichtungen:
1 Waschküche
1 Hobbyraum
1 Fahrradraum/ Kinderwagenraum jeweils im Eingangsbereich des Erdgeschosses, weiters gibt es 2 großzügige Fahrradräume jeweils in den Kellergeschossen der beiden Wohnhäuser.
1 Indoor-Kinderspielraum/ Gemeinschaftsraum im Allgemeingarten
Davor ein Kinderspielplatz mit Schaukel, Spielgeräten und Sandkiste.
Ver-/ Entsorgung, Ausstattung:
Alle Wohnung verfügen über einen Anschluss an das FernWärmeWien-Netz, Weiters gibt es einen betriebsfertigen Anschluss an die Haus SAT-Parabolantennenanlage und es besteht die Möglichkeit über die Telekabelleitung oder die Telefonleitung mit einem Modem einen Internetanschluss für die jeweilige Wohnung herzustellen.
